实用指南
人在海外，如何查看国内房子的现状
一次标明日期、按房间整理的现场反馈，可以帮助你判断下一步。先明确上门查看的范围，再根据发现的问题，另行确认保洁或维修。
先明确入户安排和查看清单
确认你有权授权入户，并指定钥匙交接人。说明城市、房屋类型和需要进入的房间，列出关心的可见情况，例如墙面潮湿、水渍、窗户、可接近的水电表读数或门口信件。同时注明不能打开的柜子、不能触碰的物品及不进入的区域。提前约定钥匙领取、归还和无法进入时的联系人。
让现场反馈能支持下一步决定
实用的反馈可以包括约定房间的全景照片、重点问题的近照和简短说明。要求写明查看日期、实际可进入区域及未能检查的项目。水渍照片可以帮助你决定是否联系专业人员，但不能仅凭照片确定成因。日常目视查看的范围，应与房屋结构检测、估价和专业技术检查明确区分。
新增工作先确认，再执行
如需保洁，先确认房间、脏污程度、清洁用品和垃圾清运。维修、搬动家具或接待施工人员，需要另行确认范围和授权。约定临时采购上限、变更审批人及私密反馈渠道。首次查看后，可根据结果制定后续巡看清单；不能默认一次上门就包含完整的物业托管。
委托需求示例 · 并非已完成客户案例
示例：先看房，再决定是否安排保洁
我住在国外，需要查看长沙一套两居室，亲属可以提供钥匙。请拍摄约定房间，查看厨房水槽下方可见区域，记录可以读取的水电表读数，并整理需要保洁的事项。购买用品或安排维修前，请先征求我同意。这是一份委托示例，能否安排及报价取决于实际地址和工作范围。
报价时需要确认什么
确认上门时长、交通、取钥匙或等候时间、反馈形式和保洁协调工作。保洁人工、材料、维修服务及代购物品应分别列明。也要约定拿不到钥匙或改期时如何处理。ChinaMate 按每项任务单独报价。
第一条咨询消息清单
- 城市、房屋类型、入户授权和钥匙联系人。
- 需要查看的房间、可见项目和不能触碰的区域。
- 允许拍摄的内容、私密接收人和反馈日期。
- 采购上限、变更审批人和钥匙归还安排。
