Praktische Ratgeber
Ihre Wohnung in China prüfen lassen, während Sie im Ausland sind
Ein nach Räumen geordneter Bericht mit Datum hilft bei den nächsten Entscheidungen. Vereinbaren Sie zunächst einen klar begrenzten Besuch und erst danach gegebenenfalls Reinigung oder Wartung.
Zutritt und Prüfliste genau festlegen
Bestätigen Sie Ihre Berechtigung, den Zutritt zu erlauben, und benennen Sie die Person für die Schlüsselübergabe. Geben Sie Stadt, Wohnungsart und die zu besuchenden Räume an. Nennen Sie sichtbare Punkte wie Feuchtigkeit, Wasserflecken, offene Fenster, zugängliche Zähler oder Post an der Tür. Legen Sie fest, welche Schränke, Gegenstände und Bereiche unberührt bleiben. Vereinbaren Sie Abholung und Rückgabe des Schlüssels sowie einen Kontakt bei Zugangsproblemen.
Einen verwertbaren Bericht vereinbaren
Sinnvoll sind Übersichtsaufnahmen der vereinbarten Räume, Detailfotos auffälliger Stellen und kurze Notizen. Der Bericht sollte Datum, zugängliche Bereiche und nicht prüfbare Punkte nennen. Das Foto eines Flecks kann Anlass für eine Fachprüfung sein, erklärt aber nicht dessen Ursache. Eine Sichtkontrolle ist von einem Baugutachten, einer Bewertung oder einer technischen Prüfung zu unterscheiden.
Zusätzliche Arbeiten vorher freigeben
Für eine Reinigung klären Sie Räume, Zustand, Material und Abfallentsorgung. Reparaturen, Möbelbewegungen oder Handwerkertermine benötigen eine eigene Vereinbarung. Benennen Sie eine Ausgabengrenze und eine Person, die Änderungen genehmigt. Wählen Sie einen privaten Übermittlungsweg. Weitere Besuche lassen sich anhand des ersten Berichts planen; eine vollständige Immobilienverwaltung ist damit nicht automatisch vereinbart.
BEISPIELANFRAGE · KEIN KUNDENBERICHT
Beispiel: erst besichtigen, dann Reinigung planen
Ich lebe im Ausland und möchte meine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Changsha prüfen lassen. Eine verwandte Person ermöglicht den Zutritt. Bitte fotografieren Sie die vereinbarten Räume, sehen Sie unter dem Spülbecken nach sichtbaren Auffälligkeiten und notieren Sie zugängliche Zählerstände. Listen Sie den Reinigungsbedarf auf. Einkäufe und Reparaturen bitte erst nach meiner Zustimmung. Dies ist eine Beispielanfrage; Verfügbarkeit und Preis hängen vom tatsächlichen Auftrag ab.
Was im Angebot geklärt werden sollte
Klären Sie Besuchsdauer, Anfahrt, Schlüsselabholung, Wartezeit, Bericht und Reinigungskoordination. Reinigung, Materialien, Reparaturfirmen und Einkäufe sollten gesondert ausgewiesen werden. Vereinbaren Sie den Umgang mit fehlenden Schlüsseln oder Terminänderungen. ChinaMate erstellt individuelle Angebote.
Checkliste für deine erste Nachricht
- Stadt, Wohnungsart, Zutrittsberechtigung und Schlüsselkontakt.
- Räume, sichtbare Prüfpunkte und unberührte Bereiche.
- Erlaubte Fotos, privater Empfänger und Berichtsdatum.
- Ausgabengrenze, Freigabekontakt und Schlüsselrückgabe.
