實用指南
人在海外，如何查看國內房子的現狀
一次標明日期、按房間整理的現場反饋，可以幫助你判斷下一步。先明確上門查看的範圍，再根據發現的問題，另行確認保潔或維修。
先明確入戶安排和查看清單
確認你有權授權入戶，並指定鑰匙交接人。說明城市、房屋類型和需要進入的房間，列出關心的可見情況，例如牆面潮溼、水漬、窗戶、可接近的水電錶讀數或門口信件。同時註明不能打開的櫃子、不能觸碰的物品及不進入的區域。提前約定鑰匙領取、歸還和無法進入時的聯繫人。
讓現場反饋能支持下一步決定
實用的反饋可以包括約定房間的全景照片、重點問題的近照和簡短說明。要求寫明查看日期、實際可進入區域及未能檢查的項目。水漬照片可以幫助你決定是否聯繫專業人員，但不能僅憑照片確定成因。日常目視查看的範圍，應與房屋結構檢測、估價和專業技術檢查明確區分。
新增工作先確認，再執行
如需保潔，先確認房間、髒汙程度、清潔用品和垃圾清運。維修、搬動傢俱或接待施工人員，需要另行確認範圍和授權。約定臨時採購上限、變更審批人及私密反饋渠道。首次查看後，可根據結果制定後續巡看清單；不能默認一次上門就包含完整的物業託管。
委託需求示例 · 並非已完成客戶案例
示例：先看房，再決定是否安排保潔
我住在國外，需要查看長沙一套兩居室，親屬可以提供鑰匙。請拍攝約定房間，查看廚房水槽下方可見區域，記錄可以讀取的水電錶讀數，並整理需要保潔的事項。購買用品或安排維修前，請先徵求我同意。這是一份委託示例，能否安排及報價取決於實際地址和工作範圍。
報價時需要確認什麼
確認上門時長、交通、取鑰匙或等候時間、反饋形式和保潔協調工作。保潔人工、材料、維修服務及代購物品應分別列明。也要約定拿不到鑰匙或改期時如何處理。ChinaMate 按每項任務單獨報價。
第一條諮詢消息清單
- 城市、房屋類型、入戶授權和鑰匙聯繫人。
- 需要查看的房間、可見項目和不能觸碰的區域。
- 允許拍攝的內容、私密接收人和反饋日期。
- 採購上限、變更審批人和鑰匙歸還安排。
